A ABR Arquitetura além de todos os serviços referentes a Avaliações de Imóveis, Perícias Judiciais, Análise de Empreendimentos e Acompanhamento de Obras na construção civil, atua especificamente na realização de vistorias e relatórios ligados ao crédito imobiliário, tanto junto a instituições financeiras e órgãos públicos, quanto a clientes particulares.
O relatório de vistoria de imóvel é utilizado para descrever o estado de conservação de um imóvel que será alugado através de um contrato de locação, seja para fins residenciais ou comerciais. Nele, são detalhadas as condições apresentadas pelo imóvel – inclusive seu mobiliário – no momento de sua entrega ao locatário. Assim, é possível realizar uma comparação entre o estado apresentado pelo imóvel no início e no final da locação.
A vistoria pode ser realizada pelos próprios contratantes ou por terceiro designado por eles. De qualquer forma, o locador e o locatário devem acompanhar a inspeção do imóvel e devem, ao final, assinar o laudo, para demonstrar que concordam com o relatório apresentado. O termo deve ser também assinado pelo fiador, caso o contrato de locação preveja este tipo de garantia, e por duas testemunhas. O laudo de vistoria é integrante do contrato de locação e deve, portanto, vir a ele anexado.
O laudo de vistoria é indispensável para se verificar eventuais danos provocados ao imóvel e, com isso, responsabilizar adequadamente o locatário pelos prejuízos ocasionados, sendo uma forma de evitar futuros danos aos bens locados e processos judiciais.
Apesar de parecer um serviço simples, onde muitos locatários não contratam profissionais especializados para a vistoria, muitas empresas e imobiliárias passaram contratar esse trabalho, que vem em um crescente, pois com a visão minuciosa do arquiteto ou engenheiro, é possível identificar danos e detalhes específicos, normalmente não perceptíveis que muitas vezes serão a causa dos danos futuros pelo uso inadequado do bem.
.